2019년 1월 26일 

18년 9.13대책이후 거래절벽이 나타나고 있다. 사려는 사람들이 부동산을 살 수 있는 능력이 없다. LTV를 40% 까지 제한 함. 즉, 집값의 40% 밖에 주택담보대출을 받을 수 있다.

주택임대사업자들에게 주택담보대출 제한.

중국의 경제성장율 둔화에, 중국수출에 의존적인 한국의 경제가 침체되고 있다. IMF, 리먼사태에서도 봐왔듯이 여기저기서 돈을 급하게 회수해가려고 한다.

• 집을 팔아 빚을 값는다.
• 무리한 갭투자로 은행 빚 갚는 것이 무리인 사람들이 집을 내 놓는다.
• 임차인들에게 보증금을 제 때 내주지 못하는 사람을 또한 집을 내 놓는다.
• 실제로 경매로 나오는 주거시설들의 수가 점점 더 늘어나고 있다. 시장에서 팔리지 않기 때문에 경매물건으로 나오고 있다.

팔려는 사람들은 경기가 둔화되면서 부동산을 급하게 팔아야 될 사정들이 생기고 있다. 그러나 사려는 사람들은 대출규제대문에 사고 싶어도 살 수 없는 무능력 상태이다. 팔지도 못하고 사지도 못하고 거래는 절벽이 되어가고 있다.