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부동산 가격 하락하는 이유, 부동산 하락 전망 할 수 밖에 없는 이유

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2019년 1월 26일 


18 9.13대책이후 거래절벽이 나타나고 있다. 사려는 사람들이 부동산을 있는 능력이 없다. LTV 40% 까지 제한 . , 집값의 40% 밖에 주택담보대출을 받을 있다.

주택임대사업자들에게 주택담보대출 제한.

중국의 경제성장율 둔화에, 중국수출에 의존적인 한국의 경제가 침체되고 있다. IMF, 리먼사태에서도 봐왔듯이 여기저기서 돈을 급하게 회수해가려고 한다.

  • 집을 팔아 빚을 값는다.
  • 무리한 갭투자로 은행 갚는 것이 무리인 사람들이 집을 놓는다.
  • 임차인들에게 보증금을 내주지 못하는 사람을 또한 집을 놓는다.
  • 실제로 경매로 나오는 주거시설들의 수가 점점 늘어나고 있다. 시장에서 팔리지 않기 때문에 경매물건으로 나오고 있다.

팔려는 사람들은 경기가 둔화되면서 부동산을 급하게 팔아야 사정들이 생기고 있다. 그러나 사려는 사람들은 대출규제대문에 사고 싶어도 없는 무능력 상태이다. 팔지도 못하고 사지도 못하고 거래는 절벽이 되어가고 있다.

 

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