2019년 2월 21일 

'강남 로또' 아파트 당첨 4명 중 1명 계약 포기

9.13 부동산 규제로 인한 중고금대출 불가, 무주택기간 부적격으로 계약을 포기함.

'천당 아래 분당'이 '지옥 아래 분당'으로 바뀜. 아파트값 최고가대비 1억이상 폭락으로 서울 하락률에 4배이상 폭락으로 하락률 1위, 거래 95% 급감.

19년 2월부터 전세 거래량 폭락, 거래절벽 나타남.

2019년 분양물량 38만 가구(2년후 입주가능), 2019년 입주물량 38만 가구로, 거래가 줄고 급매가 많은 상황에서, 공급이 늘어나면서 매매가 하락하면서 침체기로 진입. 바닥을 찍는 불황기를 거쳐, 거래량은 늘어나면서 매매가는 그대로인 회복진입기에서 구매해야 한다.